Eignen sich Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Systemimmobilien als Kapitalanlage?
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Immer mehr Menschen haben den Wunsch in Wohneigentum zu investieren, um Vermögenswerte für sich zu schaffen. In der derzeitigen Niedrigzinsphase ist dies in zweierlei Hinsicht verständlich. Zum einen bringen Spareinlagen kaum noch Zinsen. Zum anderen kann man sich günstig Geld für einen Immobilienkauf leihen.
Die Immobilienberatung der 3E Finanzplanung GmbH aus Duisburg bringt Transparenz und berät Sie ethisch, erfahren, effizient.
Nutzen Sie als Kapitalanlage auch die Sachwertinvestition in einen Wachstumsmarkt: grundbuchbesicherte Pflegeappartements!
Lesen Sie hierzu auch unsere 2-Pager „10 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie“ bzw. unsere Infobroschüre zu diesem Thema. Verfügbar für Sie in der Mediathek unter Downloads.
CFP® | Geschäftsführer, Diplom-Kaufmann, Certified Financial Planner, Geprüfter privater Finanzplaner nach DIN ISO 22222, European Financial Advisor (EFPA), Zertifizierter Berater für Indexprodukte (IFH).
Die Beantwortung der Ausgangsfrage ist: Ja! Wenn man es richtig macht! Das ist oft viel schwerer als man es erwarten würde. Einfach eine Wohnung kaufen, diese vermieten und damit attraktive Renditen erzielen? Das funktioniert häufig nicht! Regelmäßig erscheinen Studien, die dies belegen.
Für weitere Informationen downloaden Sie bitte das PDF zur Studie des diw: „Renditen von Immobilieninvestititionen privater Anleger“ unter http://www.diw.de/deutsch.
Es ist nicht sinnvoll nur eine möglichst hohe Einkaufsrendite (Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis) anzustreben. Denn wie immer bei Kapitalanlagen gilt der Grundsatz: Je höher die Rendite, desto höher ist auch das damit verbundene Risiko.
Die 3E Immobilienberatung legt das Augenmerk auf eine langfristige attraktive Gesamtrendite. Die Investition in Immobilien als Kapitalanlage ist eben kein 100-Meter-Sprint, sondern ein Marathon.
Entscheidend ist das Gesamtkonzept der Investition. Dieses soll eine effiziente Bewirtschaftung und stetige Ertragslage der Immobilie gewährleisten. Hierzu zählt eine professionelle Verwaltung der Immobilie. Sie sollte kleinere Reparaturen, Neuvermietungen und ggf. notwendige Sanierungen optimal regeln.
Wie man die passende Immobilie findet, erläutern wir Ihnen gerne. Die Entscheidungsgrundlage ist stets eine dynamische Wirtschaftlichkeitsberechnung über den kompletten Investitionshorizont.
Wir stehen Ihnen bei Objektbesichtigungen und Notarterminen zur Seite und helfen Ihnen auch, den richtigen Finanzierungspartner für Ihre Investition zu finden.
3E Finanzplanung GmbH
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